Статья 5 закона 217-ФЗ дает возможность вести садоводство без участия в товариществе (т.е. не являясь членом садоводческого товарищества). Ранее, в Статье 8 закона 66-ФЗ это называлось «ведением садоводства в индивидуальном порядке», а садоводы индивидуалы могли использовать общее имущество за плату и на основании договоров.
---
С 01.01.2019 вступил в силу новый Федеральный закон от 29.07.2017 года N 217-ФЗ, который сделал садоводов собственниками долей в имуществе и землях общего пользования на территории товарищества.
Своим собственным имуществом (объектами инфраструктуры) мы с Вами можем пользоваться свободно (не заключая договоров сами с собой). Заключение договоров на пользование общим имуществом более не требуется.
Однако, являясь собственниками имущества общего пользования все без исключения садоводы на территории товарищества должны нести бремя его содержания. Пункт 3 Статьи 8 закона 217-ФЗ обязывает садоводов-индивидуалов "... вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования …". Размер такой платы равен размеру платы, вносимой членом товарищества (см. пункт 4 той же статьи).
Таким образом, с 01.01.2019:
- упразднена практика заключения договоров с садоводами-индивидуалами;
- обязанность садоводов-индивидуалов уплачивать взносы закреплена в федеральном законе.
Кроме того, утратила смысл практика выхода из товарищества с целью уклонения от уплаты взносов.
Товарищество взыщет эти деньги с садовода-индивидуала в судебном порядке.