«Изъятие недвижимости под госнужды стало центральным сюжетом номинированного на Оскар «Левиафана» Андрея Звягинцева. Чиновники считают, что проблема преувеличена. И вместе с тем ускоряют существующую процедуру до трех месяцев».
«... Власти изымают у него земельный участок в 0,27 га и расположенную на нем недвижимость ... тщетно пытался доказать, что администрация нарушила порядок уведомления об изъятии и занизила стоимость недвижимости более чем в 5 раз ...».
Подробнее на РБК в статье «Левиафан в действии»:
http://top.rbc.ru/ec...a7947e52eb1483a
---
«... с 1 апреля 2015 года на согласование условий изъятия будет отводиться три месяца. Если за этот срок договориться о размере компенсации не получится, то недвижимость будет принудительно изыматься через суд ...».
«... дополнительное время уйдет на то, чтобы выявить правообладателей, провести кадастровые работы, оценить имущество, перечисляет он, в сумме все мероприятия займут не менее года ...».
Однако, «... ничто не помешает подготовить документы заранее и направить собственнику проект соглашения одновременно с решением об изъятии. Нередко собственники даже не подозревают о решении ...».
«... Собственнику важно не столько уведомление, сколько стоимость выкупа ...».
«... Чиновники используют все лазейки, чтобы минимизировать расходы на изъятие... Например, под строительство участка ЦКАД в Раменском районе местная администрация устанавливала минимальные компенсации для дач, ссылаясь на то, что на садовых участках ничего кроме хозпостроек строить нельзя ...».
«... У граждан личный интерес, поэтому они редко соглашаются на компромисс, ... основное количество острых конфликтов с физлицами доходит до суда. У граждан есть все возможности для юридической защиты, ... Проблема в том, что у большинства нет для этого достаточного количества знаний и средств, ...».
«... Новый закон предусматривает большую защиту собственника ...: он вводит закрытый перечень случаев, для которых может требоваться изъятие ...».
---
Подробнее на РБК:
http://top.rbc.ru/ec...a7947e52eb1483a