Приложение 1:
71d985d609502be007b059960f400d54.pdf
Источник: http://president-sov...9960f400d54.pdf
Любопытный документ! (стр.3-5)
...На основании информации, полученной из Публичной кадастровой карты Владимирской
области, нами установлено следующее:
В целях утилизации свиного навоза ИП Авакяном Б.Р. используются с/х поля в границах
земельных участков с кадастровыми номерами 33:13:060116:291 и 33:13:060116:292 (дер.
Шиботово), 33:13:060116:293 и 33:13:060116:295 (дер. Санино), 33:13:060116:296, 33:13:060116:304
и 33:13:060116:305 (дер. Родионов), 33:13:060116:302 и 33:13:060116:303 (дер. Плотавцево),
33:13:060116:307 и 33:13:060116:308 (дер. Красный Луч).
Все эти участки находятся в частной собственности ИП Авакяна Б.Р. с разрешенным видом
использования – для сельскохозяйственного производства. Однако большая их часть зарастают
сорняками и самосевом древесно-кустарниковых пород возрастом около 10 лет и используется
исключительно для размещения там жидкого свиного навоза, который накапливается на
принадлежащей ИП Авакяну Б.Р. свиноферме. Все с/х поля были переданы ему для выращивания
кормовых культур для собственного свиноводческого производства, однако никогда не
засеивались. В лучшем случае на некоторых из них по требованию надзорных органов
производилась запашка после слива жидких навозных отходов для уменьшения зловонного
запаха. Земельный участок с кадастровым номером 33:13:060116:305 огорожен кирпичным
забором и планируется под застройку, а не для выращивания с/х культур.
В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель с\х назначения»,
земельные участки из земель с/х назначения, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, переданные в аренду гражданину или юридическому лицу, могут быть
приобретены арендатором в собственность без конкурса (аукциона) по рыночной стоимости по
истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего
использования этих земельных участков.
ИП Авакяном Б.Р. вышеуказанные земельные участки были взяты в аренду в 2009 году и
приобретены в собственность в 2012 году. Однако земельные участки использовались
ненадлежащим образом, т.к. на этих с/х землях не выращивались кормовые культуры, а поля
простаивали или заливались отходами животноводства, в результате чего происходит порча
земель с\х назначения из-за превышения ПДК по нитратам. По причине ненадлежащего
использования с/х земель решением Арбитражного суда Владимирской области от 29.05.2015 г.
(дело № А11-6364/2014) договор купли-продажи земельного участка с номером 33:13:060116:291 в
окрестностях дер. Шиботова, заключенный 20.06.2012 года между КУМИ Петушинского района и
главой КФХ Авакяном Б.Р., был признан недействительным.
Согласно письму Территориального отдела Роспотребнадзора в Петушинском и Собинском
районах Владимирской области от 01.07.2011 г. № 570, ИП Авакян Б.Р. осуществлял
строительство свинофермы на участке земель с/х назначения на основании договора аренды
земельного участка № 618 от 12.03.2008 г. В настоящее время данный земельный участок
площадью 223305 м2 находится в собственности ИП Авакян Б.Р. согласно свидетельству о
государственной регистрации права собственности от 25.10.2010 г. Таким образом, земельный
участок, на котором построена свиноферма ИП Авакяна Б.Р., был приобретен в собственность
арендатором спустя 2,5 лет с момента заключения договора аренды, что противоречит нормам ст.
10 Федерального закона «Об обороте земель с\х назначения». Таким образом, сделка по купле-
продаже указанного земельного участка не основана на законе и является ничтожной, со всеми
вытекающими из этого последствиями согласно нормам Гражданского кодекса РФ.
Сотрудниками ГУП МО «Коммунальные системы Московской области» в декабре 2015 года
выявлено, что в нарушение п. 3.2.3.1 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников
водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденных постановлением Главного
санитарного врача РФ от 14.03.2002 г. № 10, во втором поясе зоны санитарной охраны источников
водоснабжения магистрального водовода первого подъема Восточной системы водоснабжения на
территории Петушинского района (в районе площадки № 2 участка Барсково возле дер.
Родионово) ИП Авакяном Б.Р. осуществляется предпринимательская деятельность по
выращиванию свиней.
Таким образом, ИП Авакян Б.Р. незаконно построил свою свиноферму на территории,
режимом санитарной охраны которой, согласно п. 3.2.3.1 СанПиН 2.1.4.1110-02, не допускается
размещение полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих
предприятий. При этом у ИП Авакян Б.Р. отсутствует как лицензия на деятельность по сбору,
транспортированию, обработке, утилизации отходов I - IV классов опасности, так и положительное
заключение государственной экологической экспертизы на проектную документацию его
навозохранилищ (лагун).
